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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  對於國慶假期北京二手房的成交量問題，永泰園鏈傢地產店的負責人向記者介紹，"今年9月份我們店成交量環比上升瞭60%，但仍不如去年同期。"

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  在受訪地產業界人士看來，新政對開發商而言，不僅能夠有助他們銷售業績改善，而且對於開發商融資限制的放寬，也將緩解企業資金鏈的壓力。

  至此，截至9月底，全國46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五座城市依然實行限購。不過，有分析稱，限購退出已然是大勢所趨。

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  "房價在今年第四季度有望完成止跌反彈的過程。" 嚴躍進對記者稱，這跟信貸刺激帶來的效應有很大的關系。隨著市場預期的不斷扭轉，預計四季度房價跌幅會不斷收窄，在年末有望出現環比正增長。

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  記者采訪獲悉，受新政利好刺激，像北京一線城市黃金周裡看房的人數明顯增多，但一些購房者觀望情緒仍濃厚。

  "對於購房者而言，今年下半年是比較好的購房時機，因為很多房企還未完成今年銷售目標，年底前不會提價。"上述房企銷售負責人對記者表示。然而，他還向記者透露，多數房企比較看好明年房價，對明年房價預期較高。

內容來自sina新聞

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  新政亮點是修改瞭首套房的認定標準，首套房貸款還清再購房享受首套房政策。在居民房貸方面，重申貸款首付最低為30%、利率下限為基準利率0.7倍，並允許銀行自行決定房貸利率。更重要的是，明確在房貸結清的情況下，二套房可享受首套房待遇。

  如王華這樣的觀望者還有很多。《中國經營報》記者采訪獲悉，新政發佈後，國慶黃金周期間新房與二手房的看房者人數均明顯增多，但由於新政細則尚未出臺，購房者觀望情緒仍然有些濃厚，北上廣深等一線城市樓市成交均十分低迷，後續實施效果還有待觀察。

  因而，嚴躍進建議，對於購房者來說，如果商業銀行出現9折按揭貸款利率，那麼就可以嘗試以抄底的心態購房。

  四季度房價有望止跌反彈

  不過，也有市場人士表示，今年下半年樓市銷售情況預計比上半年好，但受周期性影響，樓市真正回暖還需等到明年下半年。

  "房貸松綁政策會令很多購房者的觀望情緒有所弱化，對於樓市近期的走向會格外關註。但這樣一種心理，還不能直接拉動成交量的上升。"嚴躍進對記者表示。

  交通銀行首席經濟學傢連平亦認為，房貸新政不會馬上改變供求關系。不能說政策一出臺，馬上就會刺激消費的大規模增長，市場還存在觀望情緒，需要有一段時間的消化，所以政策出臺不會馬上改變供求關系。

  不僅新房，二手房看房者也明顯增多。"國慶節間二手房看房者明顯增多，成交量也出現瞭一定上升，前6天假期我們就成交瞭八套房，這些購買者多為首套居住房與改善性住房。"北京海淀區永泰園小區的一傢鏈傢地產置業顧問陳小姐對本報記者表示，但多數人仍選擇觀望。