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媒體稱北京現豪宅拋售潮 多傢中介予以否認

  對此，中新社記者向鏈傢地產、偉業我愛我傢集團以及中原地產等多傢北京知名二手房中介機構進行核實。多傢機構均表示，並未發現大戶型拋售潮。

  此外，中原地產市場研究部統計數據顯示，今年以來北京二手房平均成交單套面積持續下調。1-3月的二手房平均成交面積約在92平方米上下。而最近三個月，平均單套成交面積則降至89平方米左右。8月前13天，北京合計簽約二手房3838套，單套平均面積僅為89.4平米。

  針對一位專傢在媒體上作出的關於"7月以來，北京大戶型現集中拋售，房價出現拐點"這一說法，多傢知名二手房中介向中新網記者表示，京城並未出現大戶型拋售潮。

  14日，有專傢在媒體上撰文指出，近一個多月來，北京出現大規模拋售180平米以上大戶型的情形。未來可能出臺的樓市調控新政和官方加大反腐力度的態勢被認為是導致拋售潮出現的原因。該專傢由此指出，這是北京房價出現歷史性拐點的重要信號。

  據鏈傢地產統計，8月前11天(08.01-08.11)北京日均新增房源量環比增長7.9%。但從面積結構上看，140平米以上的房源掛牌占比僅為14.7%，環比不增反降0.3個百分點。從2012年至今的新增掛牌房源數據看，除個別月份外，掛牌房源中140平米以上的占比均保持在13-15%之間。而180平米以上的新增房源，8月以來的占比僅為6.5%，連續5個月保持在6%左右。

內容來自sina新聞

  中原地產市場研究部總監張大偉指出，因房產稅擴容在即等因素加速拋售住宅並無根據。以房產稅為例，張大偉稱，北京目前暫不在幾個熱門開征房產稅的城市之列。而且，即使納入試點，房產稅也大多從新夠房開始而非直指存量房，加之，目前市場對房價繼續上漲的預期沒有改變，"在這種情況下，拋售的意義不大"。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為，目前北京的購房群體仍是剛需購房者，難以承受大戶型的高總價。140平米以上大戶型的成交周期較長，交易難度也顯著高於其他房源。

  另外，張旭指出，雖然目前市場依然在博弈之中，但是買賣雙方對價格穩中有漲的走勢達成瞭基本共識，難以出現大規模拋售。(記者 龐無忌)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/07572336116.shtm竹塘鄉農地貸款率利最低銀行比較l房貸2胎利息貸款全省皆可處理

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