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沈陽金三銀四太淡定 全城期待紅五月

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  新浪樂居訊(編輯劉暢)"金三銀四"是傳統的樓市旺季,可今年沈城的樓市卻略顯冷清,縱觀沈陽樓市4月的表現,項目優惠活動低調,樓盤降價風擾亂軍心,樓盤推盤計劃緩慢。盡管前幾周也有小幅升溫現象,但是"慢悠悠"的性情讓人們紛紛擔心今年的"金三銀四"是否難以顯現成色。

  根據克而瑞數據顯示,三月上旬,沈陽商品住宅銷售情況一直起伏跌宕,並不平穩,區域銷售的排行也時長出現大幅變動,直到三月末,商品住宅銷售面積才出現連續增長的情況。在此前舉辦的2014年春季房交會上,多傢開發商也表示,今年的金三銀四與2013年相比略顯不足。

  雖然開盤開工數量並不少,但據不完全統計, 4月份的開盤比列和加推產品要比3月有很大幅度的下降。開發商對政策的不明朗,也使得4月推盤量和開盤的樓盤數,都增加瞭許多的未知因素。並且近期沈陽10大區中在售樓盤的主旋律,仍以降價為主。也許是降價風的吹起,刮亂瞭購房者們原本堅定的信心,所以本月在成交量上也並無太大的漲幅。  

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/16502703797.shtml

  據編輯瞭解,在進入四月以後,開發商們逐漸"進入狀態"。各類活動此起披伏,開始進入真正的"銷售節奏"。雖然優惠政策都是"延續制度",但在活動上倒是別出心裁,不少開發商在優惠上打出狠招,希望以此吸引更多的消費力。



內容來自sina新聞

  開盤開工不算少成交卻同比下滑

  優惠送禮依舊銷量忽冷忽熱

  在進入四月份以後沈陽樓市整體情況都在逐步發力,而進入五月份,市場則非常有可能會出現一個小的銷售高潮。"因為沈陽是一個剛需市場,所謂剛需,就是有一定的剛性需求。那麼隻要有價位合適的產品,那麼剛需客戶是一定會出手的。"業內人士表示。

  前三個月時間裡樓市的整體淡靜,讓沈陽樓市在近期普遍出現"以價換量"現象。不少樓盤打出瞭"五千抵一萬"、"一萬抵五萬"的廣告吸引購房者。不過無論是那種優惠大禮,都是為瞭在金三銀四的霧霾中突出重圍,爭奪銷量。  

  



圖為 某樓盤活動

   你方唱罷我登場,也許這句話可以用來形容三四月份的沈陽樓市。盡管開發商的擂臺打的火熱,但縱觀四月份的銷量卻依舊在忽冷忽熱的過度著。據統計,銀四首周樓市銷量可觀,但第二周則遇冷,樓盤top10排行銷量僅為前一周的一半左右,項目銷售情況均不敵去年同期水平。上周,也就是銀四的第三周,一周樓盤銷量再一次高漲,並達到三四月份銷量頂峰。由此可見,三四月份的傳統金三銀四一直處於蹦床狀態,高低不定。  

  

  大里區農地貸款率利試算表銀四即將收尾 紅五月受期待

  事實上,多數開發商都十分看好沈陽未來的樓市發展,四月末,沈陽一些純新盤開始認籌,而到瞭五月份,多傢開發商也均有瞭"新動作"。在開發商積極備戰的狀態下,紅五月的走勢的確備受期待。





  沈陽4月份開盤與開工項目均為16個,在開盤的16個項目中,9個項目主打高層產品,其餘住宅均為小高層和公寓。另外,開盤樓盤區域分佈較為分散,沒有集中在同一區域。

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