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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




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??繼上周零新增供應後,本周廣州一手住宅新增可售面積依舊為零,這是近三年內比較罕見的現象。但業內人士認為商傢們見樓市行情好轉進而惜售的可能性並不大,目前商傢們仍在積極推貨,“小陽春”行情有望出現,但可能會推遲一點。

廣州樓市斷貨兩周 小陽春還能來嗎?



??供應充足積極推貨

??嘉義市東區土地貸款率利最低銀行比較本周繼續零供應為哪般?

??陽光傢緣顯示,本周廣州樓市並沒有獲得一張預售證,新增供應量同樣為零。合富房地產經紀研究院院長龍斌對此認為有三個原因,一可能是春節剛結束,新貨還沒來得及入市,不少商傢元宵後才進入工作狀態;二可能是官網技術上問題;三可能是開年政府新部門銜接問題。克而瑞廣州高級分析師肖文曉也表示,這個時間段確實比較尷尬,春節剛過,可能新貨還沒推出,同時也有可能是官方技術問題。

??雖然多位業內專傢都認為零新增有多種可能性,但他們的觀點均有一點可以確定:商傢主動惜售、不去申請預售的可能性幾乎為零。“雖然可能部分開發商因為看好後市,這個階段沒有特別積極地推貨,但是鑒於廣州樓市的庫存現狀以及區域市場的分化,開發商‘集體捂盤’的可能性還是很小的。”肖文曉表示。保利地產首席研究員吳定金也認為,新貨少主要與去年四季度商傢沖量沖得太猛有關,不可能是商傢齊齊惜售的結果,“就算有惜售現象,那也是極個別樓盤的行為,不是主流。”

??上周末蘿崗樓盤新產品開放板房,看樓者不少

??雖然這兩周新增供應量為零,但目前市場中可售貨量仍非常充足。陽光傢緣顯示,至3月10日,廣州一手住宅可售總面積為976.35萬平方米,因成交持續回暖,故可售貨量環比減少瞭9萬平方米;若以2014年月均69.66萬平方米的成交量計算,976.35萬平方米的可售貨量還夠廣州賣14個月。對於該數據,吳定金認為,“總體上看,廣州供應量充足,但實際的有效供應可能在今年上半年會相對少一些,部分產品類型可能供應跟不上,從而導致今年的小陽春行情會出現得晚一些。”

??“成交還是逐步回暖的,市場也還是在正常銷售。雖然是剛開年,但不少商傢已經在積極推貨,這一點在外圍區域樓盤表現更加明顯,”龍斌告訴記者,在他瞭解的情況中,此時商傢並未表現出惜售的心態,而是繼續積極銷售,繼續積極在尋找目標客群體,“很多樓盤都借著央行降息等利好進行促銷。”龍斌認為,目前廣州一手住宅的供應量是充足的,而今年商傢的主要任務之一就是去庫存,“現在政策環境不錯,到3月下半月,市場成交量相信會逐步好轉,小陽春有望出現。”據瞭解,即將在月底推售全新別墅組團的中海原山別墅,上周末提前對媒體開放,中海相關負責人表示“現在整體市場環境是比較好的,有貨自然要推,新貨最快月底正式發售。”而主打剛需的恒大禦景灣,上周末也開始接受誠意登記,現場人氣比較旺,預計也是本月底推售全新一期。


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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/08275982668132026991040.shtml
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