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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
隨著信貸政策的越來越收緊，暫停房貸、提高首付、取消優惠等成為時下房貸的規定動作，也有越來越多市民不幸中招。動輒百萬的房貸、數十萬元的貸款差額，對於每一個"房奴"來說，都不是一件小事，如果被房貸"放瞭飛機"該怎麼辦？記房貸信貸轉貸缺錢急用哪裡借錢者特意選取瞭一些常見的案例進行分析，希望對市民能有一些幫助。
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內容來自sina新聞
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現在有不少人手中都有幾張信用卡，而"卡族"中不少人都有透支的習慣，他們在把卡刷爆爽快消費之後，往往忽略瞭信用問題。劉小姐的經歷就是其中一個典型個案。
劉小姐今年在金沙洲看中瞭一套住房，但當把資料送交銀行審批後卻被告知：她是銀行的"禁入客戶"，理由是拖欠信用卡透支款，已被劃入信用不良者之列。劉小姐這時才想起，兩年前自己曾因信用卡透支未能及時支付，而收到瞭銀行信用卡中心的律師函，後來雖然交清瞭欠款，卻仍然被停用瞭信用卡。
由於信用卡透支而導致信用產生污點，這時怎麼辦呢？廣州市工商銀行第三支行的經理告訴記者："在發生這樣的情況下，信用卡持有者可以到發卡行申請開具信用證明。"發卡行會通過信用卡持有者提供的各種證明文件，從而判定是否開具信用證明。另外，在信用卡還未註銷時，持有人連續使用2年以上，並保持良好的還款記錄，有可能其信用度將被上調。但是，值得註意的是，如果卡片已經註銷，並收到律師函，很多銀行一般都會終身對其不放款的。
(中國新聞網)
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常見案例二：買瞭房過瞭戶，無法貸款怎麼辦？
房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。有的簽瞭合同、付瞭首付款也辦理瞭過戶手續，可是銀行的貸款過瞭審批關卻過不瞭額度關，上傢通常是錢不到手，房不脫手，下傢拿不到房又怕上傢以此為由提出收取違約金的要求。
李先生就是這樣的一個苦惱者。今年4月份，李先生出售瞭一套二手房，價值90萬元，買主向李先生交瞭40萬元的首付，並向一傢銀行遞交瞭申請貸款的材料，準備貸款50萬元。由於買主急著轉戶口，李先生就辦理瞭過戶手續。但是，3個房貸二胎是什麼利率多少免費諮詢試算月過去瞭，貸款一直下不來。"如果貸款下不來，我該怎麼辦？"李先生很著急。
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"首先，應該先看看買主的貸款是否已經通過瞭銀行的審批。"按揭公司的相關負責人認為，如果貸款已經通過審批，李先生就隻有耐心等待放款。如果沒有通過，李先生則可再與買主協調餘款的支付問題。如果買主無法支付餘額，那隻有按合同的相關規定，解除合同瞭。
有律師事務所主任律師分析認為，這種情況下具體的違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定，通常來說，假如銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，在這種情況下，建議買房人可以和賣房人協商解除合同，由賣房人返還買房人全部已付房款。銀行按照相關規定有權不發放貸款給銀行認為不合格的貸款人。所以，在本案中，銀行沒有任何責任。假如房主認為買房人違約，那必須出示《二手房買賣合同》的有關約定，有約定的按照約定辦理即可。沒有約定違約金，買房人有權拒付違約金。
據瞭解，拖欠信用卡透支款分為不經意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時沖動申請瞭數張信用卡，但平時經常使用的隻有一張，其他不常用的信用卡被遺忘，成為"休眠信用卡"。由於信用卡須繳年費，當信用卡中的餘額不足時，銀行所扣的年費也就成瞭透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題，長此積累下來，也就破壞瞭持卡人的信用狀況。一不留神便成瞭房貸路上的障礙。
常見案例一：信用卡有污點，無法貸款購房
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/08272248926.shtml
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