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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  筆者采訪中發現,有很多老人傢表示不喜歡搭乘電梯,雖然電梯方便出行,但是感覺不安全。選擇低樓層的樓梯房,上下走樓梯不算累,而且還可以趁機鍛煉一下身體。

  電梯在給用戶帶來方便的同時,也出現瞭許多困擾人的問題。近期,電梯事故頻發,市民擔憂搭乘電梯存在安全隱患。另外,一些電梯喜歡"鬧情緒"出故障,導致業主爬樓直喊吃不消。

  住在7樓頂層的市民鄧阿姨,每天上下班爬樓梯都是氣喘籲籲的,埋怨當初自己不應該貪頂層便宜。"一回傢就不想出門,怕爬樓梯啊。最怕出門時走到樓下,才發現自己忘拿東西瞭,又要重新再爬一次樓梯。"鄧阿姨認為,最好買電梯房,即使要買樓梯房也不建議買高樓層的。

  註意整幢樓的總戶數量與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。購房時一定要註意選擇電梯質量信得過的企業,詢問發生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何進行賠償。

  電梯房 不用爬樓梯省時省力

  隨著生活水平的提高,許多購房者都趨向於購買電梯房。住在高層,空氣質量較好,又可以欣賞到美麗的風景,此時,電梯代步方便瞭居民的出行,許多年輕人對電梯房更是情有獨鐘。

電梯房省力樓梯房省錢怎麼選?

  購買電梯房註意戶型格局

  樓梯房 便宜不少還能鍛煉身體

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08543528297.shtml

  如今,隨著高樓大廈的崛起,電梯配套必不可少。那是否意味著原以為樓梯房漸行漸遠?其實不然,筆者走訪發現,高明區內仍然有不少新的樓梯房樓盤陸續推出,而且還吸引瞭不少購房者。

二胎車貸任何問題免費諮詢  "現在賣的大部分都是電梯樓瞭,有電梯出入才方便啊。住得高又不用爬樓梯,省時省力。"對於購買電梯房,24歲的阿娟表示很贊同。"要跟上社會的步伐,買新樓肯定首選電梯房,誰還會買樓梯房那麼落後。有電梯上落,更方便老人傢出入啊。"

  要註意正確選擇戶型格局。大多數電梯房都是框架式結構,一層對稱佈置兩戶甚至多戶,這樣就會有南向房和北向房出現,有的甚至是隻有東西向窗戶的小居室, 再加上有些室內隔墻是現澆混凝土,不可以打通,不易改變戶型格局。所以在挑選此類高層時,要充分考慮入住後的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒心、滿意。

內容來自sina新聞

  從多層到高層,現今誕生的電梯房見證瞭社會的進步與變遷。然而,河江一房產中介的工作人員告訴筆者,"電梯房一向都是購房者喜歡的,但是這一兩年購買樓梯房的市民明顯增多。可能現在樓價高漲瞭,購買樓梯房成本要低。"

 業內人士 樓層選擇有講究

  業內人士提醒,樓梯房與電梯房各有好處,購房者還是根據自己傢庭的實際情況來選擇。買樓應先考慮傢裡老人的要求,咨詢他們的意見。如果購買電梯房,最好 選擇知名的開發商,大樓盤的電梯安全指數、滿意度相對較高,業主居住更加放心。電梯樓一般越往下價格越低,同樣價格的盡量選高樓層的。

  另外,樓層選擇有講究,例如噪音在1~8層是逐層遞減,但8層以上就會逐層遞增,尤其註意小區停車位和車行道與你選擇房子的位置。10~12樓是揚灰層,灰塵在這個高度懸浮,空氣質量不太好。灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1~4樓。

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  近幾年來,一棟棟高樓大廈拔地而起。電梯的普及使用,解決瞭高樓層居民上下出行的問題。在講求快捷方便的現在,卻有一部分市民仍然堅持選擇步梯樓,甘心"落伍"。

  電梯房上下樓方便,但是也會存在一些弊端,在購買電梯房時要註意以下幾方面。

  "電梯房是很方便,但僅限於高樓層而已。如果住在2、3樓層電梯房的就不劃算瞭,而且又要交管理費、維護費,分攤費等之類的收費,電梯房遠遠比買樓梯房要貴很多。"另一位市民說道。

  需向發善化區農地貸款率利最低銀行比較展商咨詢樓層供電、應急電源等多方面情況。應急發電機組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時運行。



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  "我不喜歡住電梯房,雖然方便但是不靠譜。萬一斷電瞭或者電梯出故障瞭,還不是要業主自己爬樓梯。低樓層的住戶還好,可住在高層的要爬那麼高的樓梯,那就不好應付瞭。"市民嚴先生認為,對於自己來說,購買電梯房沒有太大的必要。

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